Specyficzny tryb postępowania wieczystoksięgowego charakteryzuje się ograniczoną kognicją Sądu, co sprowadza się do badania jedynie treści i formy wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej – na posiedzeniu niejawnym (bez udziału stron).
Wniosek o wpis powinien być w dniu wpływu do sądu zarejestrowany niezwłocznie w dzienniku ksiąg wieczystych i opatrzony kolejnym numerem. Niezwłocznie po zarejestrowaniu wniosku w dzienniku ksiąg wieczystych zamieszcza się w odpowiednim dziale księgi wieczystej wzmiankę o wniosku.
Z powyższego wynika brak obowiązku doręczenia uczestnikowi odpisu wniosku przed jego rozpoznaniem. Sąd wieczystoksięgowy nie jest uprawniony do przeprowadzania badania wniosku, celem ustalenia stanu faktycznego. W toku przedmiotowego nie odbywa się postępowanie dowodowe zmierzające do weryfikacji twierdzeń stron.
Porównaj orzeczenie Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 21 września 2015 r., sygnatura: III Ca 1290/15.
